定金、违约金和损害赔偿金有什么不同?
作者: 来源: 发布时间:2020年03月30日 点击数:

合同,是我们日常工作和生活中十分常见的一种法律文书。在订立合同时,有一些法律基本概念、术语容易被混淆或误解,例如,定金、违约金、损害赔偿金条款,这“三金”有什么不同呢?不清楚这“三金”如何适用,可能会造成严重的经济损失。

定 金

定金是指合同当事人为了确保合同的履行,由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律相关规定,定金应当以书面形式约定并从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金的目的在于督促双方当事人积极履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第115条规定,“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”。

违约金

违约金是指根据合同当事人约定或法律直接规定,一方当事人不履行合同时,应向另一方支付的一定数额的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金为金钱以外的其他财产。违约金既具有督促合同履行的作用,又具有惩罚违约方和补偿无过错一方的功能。违约金一般是在订立合同时事先约定的,它与违约发生后所造成的实际损失不可能完全一致。《中华人民共和国合同法》第114条规定,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

损害赔偿金

损害赔偿金是指因合同一方当事人违约而给对方当事人造成损失时,按照法律规定和合同约定,无过错方要求违约方赔偿的与损失相当的金钱或财物。根据法律基本原则,任何民事主体,一旦造成他人损害都必须以同等的财产予以赔偿。一方违约后,应当赔偿对方因此所遭受的全部损失。因此,损害赔偿金原则上仅具有补偿性,以惩罚性为例外。

三金如何适用

△定金与违约金:不能同时适用。《中华人民共和国合同法》第116条规定,“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”。但如果合同中的定金和违约金是针对不同的违约行为形态,在一方同时实施了不同的违约行为形态时,两种形式也可以并用。

△违约金与损害赔偿金:能否同时适用,仍有争议。违约金的适用不以实际损害发生为前提,无论是否发生了损害,违约方都应支付违约金,但违约金数额的确定还需参照实际损失。

△定金与损害赔偿金:可以同时适用。定金的适用不以实际损害发生为前提,一般来说,定金与损害赔偿金的并用,以不超过全部损失为限。

通过上述介绍,可以了解定金、违约金和损害赔偿金的基本概念和适用原则。实践中,合同的订立、履行等过程更为复杂。因此,在签订合同时,应当根据实际情况,正确适用“三金”条款,对可能出现的结果进行估算,尽可能选择于己有利的方式,依法保障自身权益。

办公室法务科张瑶整理提供

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编辑 齐胜男
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责任编辑 薛忞
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